• Εδωσαν ανωμοτί εξηγήσεις 7 μέλη του Δ.Σ. του 2023 ενώ 3 χωριστές έρευνες συγχωνεύθηκαν • Την ίδια ώρα η ΕΤΑΔ κατήγγειλε την παραχώρηση του αιγιαλού και η Δασική Υπηρεσία στράφηκε κατά της δημοτικής επιχείρησης
Σε νέα φάση περνά η έρευνα της Εισαγγελίας Πρωτοδικών Ρόδου για τη σύμβαση με την οποία η ΔΕΡΜΑΕ παραχώρησε την εκμετάλλευση των Ιαματικών Πηγών Καλλιθέας.
Σύμφωνα με πληροφορίες της «δημοκρατικής» δόθηκαν ανωμοτί εξηγήσεις από 7 ακόμη πρόσωπα, τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της δημοτικής επιχείρησης το 2023 που ενέκριναν ομόφωνα τους όρους της σύμβασης. Η προκαταρκτική εξέταση αφορά κακουργηματική απιστία, παράβαση καθήκοντος, ηθική αυτουργία και συνέργεια.
Με την ίδια παραγγελία ολοκληρώθηκε και η συγχώνευση 3 χωριστών ερευνών. Η πρώτη ξεκίνησε από ανώνυμη αναφορά για τη σύμβαση που έφθασε στον Άρειο Πάγο την 1η Σεπτεμβρίου 2023 και διαβιβάστηκε στη Ρόδο 3 ημέρες αργότερα. Οι άλλες 2 είχαν ανοίξει με εισαγγελικές παραγγελίες στις 23 Φεβρουαρίου 2023 και στις 16 Οκτωβρίου 2023, ζητούσαν αυτοψία της Κτηματικής Υπηρεσίας στις πηγές και είχαν αρχειοθετηθεί, αφού η αυτοψία έγινε στις 22 Δεκεμβρίου 2023, μέσα στον χειμώνα, όταν ομπρέλες και κατασκευές είχαν απομακρυνθεί.
Ανασύρθηκαν με παραγγελία της 31ης Μαρτίου 2025, λόγω απόλυτης συνάφειας με την πρώτη, ύστερα από έκθεση της Εθνικής Αρχής Διαφάνειας. Τα πρόσωπα που έχουν κληθεί για εξηγήσεις φθάνουν πλέον τα 11.
Η σύμβαση είχε περάσει από το Δημοτικό Συμβούλιο στις 28 Νοεμβρίου 2022 ως κατεπείγον θέμα, με το αιτιολογικό ότι είχε ολοκληρωθεί το γενικό σχέδιο ανάπτυξης των πηγών. Ψηφίστηκε με 25 ψήφους. Υπογράφηκε στις 31 Δεκεμβρίου 2022. Έχει 13 άρθρα και σε άρθρο της αναγράφεται ότι ο παραχωρησιούχος έλαβε γνώση της οικονομοτεχνικής μελέτης που είχε εκπονηθεί για τη ΔΕΡΜΑΕ τον Νοέμβριο του 2022.
Τι βρήκε η Εθνική Αρχή Διαφάνειας
Οπως έγραψε χθες η «δημοκρατική» η Αρχή, ύστερα από εντολή ελέγχου της 10ης Ιουνίου 2024, κατέγραψε παραβάσεις σε 5 επιχειρήσεις στις Πηγές Καλλιθέας, στην Κάτω Κόκκινη και στα Νερά Καλλιθέας. Για το συγκρότημα των πηγών προκύπτει ότι το Δ.Σ. της ΔΕΡΜΑΕ αποφάσισε στις 9 Απριλίου 2024 να εκμισθώσει με δημοπρασία 2 καταστήματα, με αύλειο χώρο 550 και 200 τετραγωνικών μέτρων μέσα στον αιγιαλό για τραπεζοκαθίσματα. Πλειοδότρια αναδείχθηκε στις 25 Απριλίου 2024 η εταιρεία GUSTUS ALL DAY & ΣΙΑ Ε.Ε. Από έλεγχο του Αστυνομικού Τμήματος Ρόδου στις 25 Ιουνίου 2024 προέκυψε ότι το κατάστημα το εκμεταλλευόταν άλλη εταιρεία και όχι η μισθώτρια, σχέση που η Προανακρίτρια χαρακτηρίζει πλέον υπομίσθωση.
Οι ελεγκτές μέτρησαν κατάληψη αιγιαλού 2.045 τετραγωνικών μέτρων, 150 σετ ομπρελών και ξαπλωστρών, 21 γκαζέμπο, υπαίθριο μπαρ και στέγαστρα μπροστά από τη σπηλιά, προβλήτες και κτίσμα τουαλέτας σε δασική έκταση. Δεν υπήρχε έγκριση της ΕΤΑΔ, που παραμένει διαχειρίστρια του αιγιαλού, ούτε σύμφωνη γνώμη του Υπουργείου Πολιτισμού, ούτε φάκελος δραστηριότητας και πιστοποιητικό πυροπροστασίας. Αρχαιολόγοι της Εφορείας Αρχαιοτήτων Δωδεκανήσου βρήκαν στις 28 Ιουνίου 2024 πάγκο μπαρ μέσα σε λατομημένη σπηλιά, κονσόλα μουσικής σε λαξευμένη κόγχη και ομπρέλες πακτωμένες με τσιμέντο σε βράχους με ίχνη αρχαίας λατόμευσης, ενώ η επίστρωση των βράχων με χαλίκι και άμμο συνεχιζόταν την ημέρα της αυτοψίας.
Ο Δήμος Ρόδου, με έγγραφο του Αντιδημάρχου Οικονομικών στις 2 Αυγούστου 2024, υποστήριξε ότι η παραλία χρησιμοποιείται νόμιμα βάσει της παραχώρησης του 2006. Η Αρχή απάντησε ότι αυτό δεν επιβεβαιώνεται, διαβίβασε την έκθεση στους Εισαγγελείς Εφετών Αθηνών και Πρωτοδικών Ρόδου και ζήτησε από την ΕΤΑΔ να εξετάσει τι θα πράξει, εφόσον ο Δήμος φέρεται να έχει υπερβεί τους όρους της σύμβασης του 2006.
Το καλοκαίρι του 2023 και η άλλη επωνυμία
Η Υπηρεσία Νεωτέρων Μνημείων και Τεχνικών Έργων Δωδεκανήσου είχε διακόψει εργασίες στον χώρο στις 26 Μαΐου και στις 11 Αυγούστου 2023, για συμπαγή οικίσκο, υπαίθριο μπαρ με πέργκολα, νέο χυτό δάπεδο, ηλιακό θερμοσίφωνα και κλιματιστικά στην οροφή της στοάς. Με έγγραφό της στις 4 Σεπτεμβρίου 2023 προς την Εισαγγελία και τη ΔΕΡΜΑΕ δήλωνε ότι δεν θα εγκρίνει τη λειτουργία του αναψυκτηρίου πριν αποκατασταθεί το μνημείο και σημείωνε ότι, σύμφωνα με την απόδειξη της ταμειακής μηχανής, το κατάστημα διαχειριζόταν άλλη εταιρεία χωρίς καμία έγκριση. Σε αστυνομικό έλεγχο στις 6 Σεπτεμβρίου 2023 καταγράφηκαν 112 ομπρέλες, 224 ξαπλώστρες και 180 καθίσματα. Η μόνη γνωστοποίηση λειτουργίας ήταν στο όνομα της ΔΕΡΜΑΕ και οι αποδείξεις στο όνομα της ίδιας εταιρείας.
Το υπόμνημα περιλαμβάνει και επιχειρηματικό σχέδιο για τη δεκαετία από το 2024 έως το 2034, με προβλεπόμενα έσοδα από 1,94 έως 2,46 εκατομμύρια ευρώ τον χρόνο και ποσοστό 18,85% υπέρ της ΔΕΡΜΑΕ. Η οικονομοτεχνική μελέτη του Νοεμβρίου 2022, στην οποία παραπέμπει η σύμβαση, υπολόγιζε έσοδα από 3,02 έως 3,37 εκατομμύρια ευρώ τον χρόνο για την περίοδο 2024 έως 2038.
Οι συνέπειες που ήρθαν το 2025
Η Κτηματική Υπηρεσία είχε εκδώσει στις 21 Αυγούστου 2024 πράξη άμεσης απομάκρυνσης και πρόστιμο 205.506 ευρώ στη μισθώτρια και με αυτοψία στις 2 Ιουλίου 2025 κατέγραψε κατάληψη 2.533 τετραγωνικών μέτρων. Η ΕΤΑΔ, με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της στις 14 Ιουλίου 2025, κατήγγειλε τη σύμβαση της 7 Σεπτεμβρίου 2006 για τον αιγιαλό μπροστά από τις πηγές και ενημέρωσε την Προανακρίτρια στις 23 Σεπτεμβρίου 2025 ότι ασκεί αγωγή κατά της ΔΕΡΜΑΕ για την απόδοσή του και για διαφυγόντα κέρδη. Η Διεύθυνση Δασών υπέβαλε στις 7 Μαΐου 2025 μηνυτήρια αναφορά κατά της ΔΕΡΜΑΕ για κτίσμα τουαλέτας 15 τετραγωνικών μέτρων σε δασική έκταση, κήρυξε την έκταση αναδασωτέα και εξέδωσε απόφαση κατεδάφισης στις 24 Ιουλίου 2025. Ο Δήμος σφράγισε 3 καντίνες στην Κάτω Κόκκινη και στα Νερά Καλλιθέας το φθινόπωρο του 2024, όχι όμως κάτι στις πηγές. Η νέα οριογραμμή του αιγιαλού, που δημοσιεύθηκε στις 26 Αυγούστου 2025, αφήνει κατά την Κτηματική τις περισσότερες κατασκευές της μισθώτριας εκτός αιγιαλού, με την αρμοδιότητα να περνά στην Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου.
Η γραμμή άμυνας της ΔΕΡΜΑΕ
Η ΔΕΡΜΑΕ, με έγγραφο της 20ης Νοεμβρίου 2025 που διαβίβασε ο Αντιδήμαρχος Οικονομικών κ. Κωνσταντίνος Χαλκιάς, υποστηρίζει ότι η ΕΤΑΔ δεν έχει αρμοδιότητα επί του ακινήτου πλην του αιγιαλού, ότι δεν χρειαζόταν την άδειά της για τη μίσθωση των 2 καταστημάτων και ότι η υπομίσθωση συνιστά το πολύ αστική παράβαση των όρων της μίσθωσης, ενώ οι άδειες λειτουργίας και ο φάκελος δραστηριότητας βαρύνουν τη μισθώτρια. Ο νόμιμος εκπρόσωπός της κ. Χρυσοβαλάντης Λάμπης είχε καταθέσει στις 29 Οκτωβρίου 2025 τα 3 έγγραφα που η εταιρεία είχε στείλει στη μισθώτρια: στις 2 Αυγούστου 2024 για τη γνωστοποίηση λειτουργίας, στις 23 Ιανουαρίου 2025 για την τήρηση των όρων της μίσθωσης της 25 Ιουνίου 2024 και στις 21 Φεβρουαρίου 2025 για το έγγραφο της Αρχής Διαφάνειας.
Η σκιά της υπόθεσης «Χωριάτικο»
Η έρευνα εξελίσσεται παράλληλα με την πανελλαδική υπόθεση του δικτύου εκμετάλλευσης παραλιών που αποκαλύφθηκε στις 25 και 26 Οκτωβρίου 2026, με 15 συλλήψεις στη Ρόδο. Όπως έγραψε η «δημοκρατική» στις 28 Οκτωβρίου 2026, η ΔΕΡΜΑΕ ρώτησε 2 ημέρες νωρίτερα την Εισαγγελία αν θα σφραγιστούν τα καταστήματα στο Ακταίον, στις Πηγές Καλλιθέας και στην Κοιλάδα των Πεταλούδων που έχουν μισθωθεί σε εταιρείες του ομίλου που ερευνάται, ώστε να καταγγείλει τις μισθώσεις και να τα επαναμισθώσει. Σύμφωνα με δημοσίευμα της 31ης Οκτωβρίου 2026, ο 55χρονος ημεδαπός που προφυλακίστηκε ως επιχειρησιακός υπεύθυνος του δικτύου στη Ρόδο ισχυρίστηκε στην απολογία του ότι συμμετείχε φανερά στη GUSTUS ALL DAY ΚΑΙ ΣΙΑ το 2025 και αποχώρησε στις 9 Δεκεμβρίου 2025. Είναι η εταιρεία που είχε πλειοδοτήσει για τα καταστήματα των πηγών τον Απρίλιο του 2024 και των Πεταλούδων τον Ιούνιο του ίδιου έτους. Η ανώνυμη αναφορά του 2023 κατονόμαζε εταιρείες παραλιών, αρκετές από τις οποίες φέρεται να περιλαμβάνονται στην υπόθεση «Χωριάτικο», στηριζόταν όμως ρητά σε φήμες και δεν προκύπτει επιβεβαίωσή της ως προς τη σύμβαση του 2022.
Πηγή: dimokratiki.gr
